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16 招商地產 171.9
在市場下行壓力加大的形勢下，眾多大房企在上半年采用降價、降首付等不同形式的促銷策略加快項目銷售，實現資金快速回籠。IC 圖
3 恒大地產 693.2
13 華夏幸福 200
萬科上半年業績超出去年全年銷售額1709億元的一半，第二名綠地835億元，已達到去年1625億元的一半，但距離年初提出的2400億元目標仍有很大差距，恒大半年銷售額693.2億元、保利地產651.39億元、碧桂園588億元等，目標完成率都在40%至65%不等。
2014上半年品牌房地產企業銷售龍虎榜
內容來自sina新聞
今年年初，成都藍光地產試水長沙的第一個項目藍光COCO蜜城率先降價，被認為是打響瞭長沙樓市降價的第一槍。"限時限量、直降2000元"，對於4841元/㎡樓面價的藍光來說，價格降到6000元/平方米左右，無異於"虧本甩賣"。
20 金科集團 111.2
企業名稱 銷售額(億元)
降價不僅局限於剛需住宅，高端別墅也出現瞭價格松動。龍湖地產在長沙推出的"178萬元買別墅送高層"，讓不少別墅觀望者在此時間段出手。
27 新城控股 105.2
克爾瑞研究中心數據證明，龍頭房企市場占有率正在繼續提升。2014年上半年，排在前十的房企銷售金額占比從去年的14.6%上升至18.6%，增加瞭4個百分點；排在前20及排在前50企業同比分別增加4個百分點及4.7個百分點。
2014年上半年銷售金額開發企業排名中，排在前十的企業集中在瞭品牌房企，特別是全國性的大型房企。排在前五的包括恒大、萬科、碧桂園、保利、五礦，這些企業絕大多數都在全國榜單企業中位居前10，這也證明瞭全國TOP10品牌房企在區域范圍市場占有率很高。
7 萬達集團 507
隨後，各大新興板塊都出現瞭引人註目的降價熱點。金星北勤誠達·新界曝出"2999元/㎡起"房源，金星北房價回到"2"字頭等新聞見諸各大媒體。繼洋湖之後，"5988元/㎡起6988元/㎡封頂"，梅溪湖振業城高層住宅首次推出的價格讓人瞠目。濱江新城板塊的萬科金域濱江"精裝房6399元/㎡起"，也讓這一板塊卷入降價風波。
8 世茂房地產 320
2 "以價換量"是主流
湖南中原地產資源總監陳世霞認為，降價的樓盤逐月增多，以價換量仍是下半年的主旋律。在這種背景下，長沙新建住宅價格均價出現瞭松動，2014年6月，長沙新建住宅均價為6818元/平方米，環比下跌1.02%，這是今年以來的連續第四個月環比下跌，且跌幅進一步擴大。
截至6月底，長沙商品房庫存仍超過1900萬平方米，位於2010年以來月度較高水平。開發商跑馬圈地，"躺著賺錢"的時代已經結束。房地產已經從"黃金時代"進入"白銀時代"。危機中總藏著轉機，以萬科、綠地、恒大等為代表的龍頭房企向商業地產、打造智慧城市、開啟住宅產業化、探索綠色建築等方向的轉型，意味著房地產行業將向著健康、綠色的方向發展。而在邁向這一新臺階的過程中，樓市調整所帶來的陣痛是必然的。
30 中國中鐵 104.1
25 金融街 108.4
24 遠洋地產 108.7
在市場下行壓力加大的形勢下，包括萬科在內的多數大房企在上半年采用降價、降首付等不同形式的促銷策略加快項目銷售，實現資金快速回籠。
26 中信地產 106
2 綠地集團 835
4 保利地產 651.39
5 碧桂園 588
6 中海地產 575
盡管樓市並不景氣，但長沙仍有很多熱銷樓盤價格堅挺，不降反升。不少房企仍然交出瞭一份漂亮的成績單。
中小企業面臨資金困境
9 富力地產 258
9 融創中國 258
11 華潤置地 249
12 龍湖地產 202
上半場激戰正酣，隻聽見裁判員一聲哨響，中場時間已到，請看下半場！上半場收官，房企上半場跑得好不好，數據會說話。2014年上半年，強者恒強，萬科以1009.1億元領跑企業銷售榜，排在其後的分別是綠地、恒大、保利、碧桂園、中海、萬達、世茂、富力、融創。
14 綠城中國 198.3
15 雅居樂 197.5
中場到，請亮牌
17 金地集團 165
18 保利置業 122
19 佳兆業 112
值得註意的是，上半年，去年銷售規模300億至700億元的第二陣營房企明顯分化：大部分房企業績出現下滑，個別房企甚至跌出前50排行榜。
21 旭輝集團 110.8
22 越秀地產 110.3
23 中國鐵建 110
今年，以九龍領仕匯等項目為代表，一些中小企業出現瞭資金鏈斷裂的狀況，項目停工，業主投訴無門。一位銀行人士透露，今年不少中小型房地產企業度日艱難，處於緊繃狀態。
不能忽視的是，房地產企業利潤率逐年走低的現實。對大型房企例如萬科、恒大等來講，除瞭向商業地產轉型等方式謀求變革，綠地、碧桂園、萬達等房企向海外擴寬市場。與之形成鮮明對比的中小型企業面臨的壓力不小，這主要包括銀行信貸收緊，融資渠道進一步收窄和融資成本的不斷上升。
1 龍頭房企市場占有率提升4個百分點
3 長沙樓市兩極分化
部分房企"割肉"降價
29 榮盛發展 104.6
30 融僑集團 104.1
正如世界杯賽場上，有勝利者的喜悅，也有失敗者的落寞。兩極分化所帶來的劇痛，之於中小開發商，將是一次長久的考驗。
今年上半年，市場環境的低迷狀況持續，不少房企加班加點，搶拼任務，也有一些項目門可羅雀，醒目的折扣、價格訴求成樓市主旋律。在土建融台南永康土建融這種市場環境下，仍有部分品牌房企取得瞭不錯的銷售業績。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/07044282778.shtml
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